すぐ売りたい!現金買取

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現金買取

現金買取とは、不動産屋が不動産を直接買取る方法です。すぐに現金入りますので、お急ぎの方にはオススメです。不動産会社「株式会社アイテム」による現金買取は、不動産売買の経験があるお客様がご不満に感じやすい点を改善した、初めての方でも安心してお任せいただけるサービスとなっておりますので、まずはぜひご相談ください。

アイテムの現金買取のメリット

メリット

  • アイテムの現金買取のメリット
    短期間で売却できる

    弊社では、お急ぎのお客様のため短期間での現金買取に対応しております。買い手探しのための広告期間や販売期間を必要としないため、最短3~30日でお取引完了になります。ただし、不動産や地域により最短期間は異なりますので、詳しくはお問い合わせください。

  • 「売れない」というリスクがない

    弊社では、福岡での知名度を活かした圧倒的な販売力を持っているだけなく、直接買取も行っているため、「売れない」という心配はありません。そのうえ、すぐに売却できる可能性が高く、住み替え(買い替え)や資金計画なども立てやすくなります。

  • 仲介手数料が不要に

    現金での買取売却プランの場合、仲介手数料が不要です。従って、査定した価格がそのままお客様の受取価格となります。

  • 売却を近隣住民に知られる心配がない

    弊社では、直接買取も行っています。買い手探しのための広告や販売の告知が必要ないため、ご近所の方に知られるリスクなく売却を進めることができます。

  • 売却後の面倒がない

    売却後のアフターフォローや保証・瑕疵担保責任などが免責されます。不動産に瑕疵などがある場合でも、そのままの状態でお引渡しいただくことも可能です。売却後のフォローは弊社で対応しております。

  • 資金のコンサルティングも任せられる

    弊社には、ファイナンシャルプランナーの有資格者がおりますので、ローンの組み方などをはじめとしたお客様の資金に対するご相談もお受けして、安心のサポートを行っています。残債が発生する難しいケースなどもご相談ください。

デメリット

  • 不動産価格が割安

    買取の際の不動産価格が、市場価格に比べると70~90%と低くなってしまう傾向にあります。また、市場価格もわかりにくいため、あらかじめお客様ご自身での調査が必要です。

買取売却の流れ

  • Step.1
    ご依頼

    まずはお電話またはメールにてお気軽にお問い合わせください。当店では、守秘義務を徹底していますので、外部に漏れることはありません。

  • Step.2
    価格の提示

    お問い合わせいただいた不動産の調査後、買取価格をお知らせいたします。なお、弊社では実際の買取価格をご提示しています。

  • Step.3
    打ち合わせ

    くわしい打ち合わせを行い、買取売却のスケジュールなどを決定します。お客様のご都合に合わせたスケジュールを組みますので、買取売却に必要な準備をお願いします。

  • Step.4
    ご契約・お引渡し

    打ち合わせ後、ご納得いただいたうえで契約成立となります。ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

ご自宅売却後も住み続けることができる「リースバック」

事情があり自宅を売却して資金に変えたいけれど、このまま同じ家に住み続けたい・・・と望んでいるお客様に「リースバック」という売却方法をご提案しています。不動産売却に関するお悩みは、福岡市早良区にある弊社へお気軽にご相談ください。

「リースバック」とは

通常、現在の住まいとして所有している自宅物件を売却したら退去しなければなりません。ですが、自宅物件を弊社に売却し、弊社から自宅物件を借りて賃貸契約を結ぶという「リースバック」の方法を活用することで、退去せず同じ家に住み続けることが可能になります。

「リースバック」の主な流れ

  • 1.自宅として住んでいる不動産物件を弊社へ売却
  • 2.売買代金を弊社からお客様へお支払い
  • 3.売却したお客様のご自宅を弊社と賃貸で契約
  • 4.毎月の家賃をお客様から弊社へお支払い

「リースバック」が注目される7つのポイント

  • Point.1
    物件の売買代金は一括でお支払い !

    お客様の所有物件を買取した代金は、弊社が一括でお支払いいたします。そのため、まとまったお金が資金としてお客様の手元に入るので、目的に応じて有効にご活用いただけます。

  • Point.2
    支払い方法の選択可能!売買代金の一部を賃料に充当も

    物件の売買代金は、お客様に一括でお支払いをすることもできますし、 売買代金の一部を賃料に充当することも可能です。 お客様のご要望に合わせた資金プランをご提案いたします。

  • Point.3
    引越しにかかる諸費用や保証人が不要!

    売却後も退去せずそのまま住み続けることができるので、新居探しの手間や入居費用、引越し費用、保証人探し、引越し手続き等、費用や手間が不要になります。

  • Point.4
    買い替え検討時の仮住まいが不要 !

    物件の買い替えを検討している場合、売却が完了して退去してから、新居を決めて入居するまでのあいだ、一時的な仮住まいを用意する必要があります。リースバックを利用すれば、そのまま住み続けられるので仮住まいの手配が不要です。

  • Point.5
    自宅を売却したことを近隣に知られません!

    一般的に自宅を売りに出すと、チラシなどの広告で近所に知られてしまいます。リースバックを利用すると、周囲に知られることなく売買手続きを進められるので競売や仲介のように物件売却情報が公開されません。

  • Point.6
    固定資産税がかかりません!

    所有していた不動産資産を手放すことになるため固定資産税等の税金が発生しません。リースバック利用後は 賃貸契約となるため家賃と諸経費のみの負担となります。

  • Point.7
    厳格な金融審査が入らない売買取引が可能!

    不動産売買では、金融商品のような厳格な審査基準や条件は設定されていません。最良な売買取引が行われるよう、専門知識を持ったスタッフがサポートいたします。

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